Proiectare birouri și spații comerciale
Proiectăm clădiri de birouri, magazine, showroomuri și spații de servicii, atât construcții noi, cât și amenajări în clădiri existente. Un spațiu comercial trebuie să funcționeze pentru clienți, pentru angajați și pentru costurile tale de operare. Le echilibrăm de la prima schiță, nu la final.
Ce include
Ce include proiectul
- Analiza amplasamentului: vizibilitate, acces, parcare, flux de clienți
- Concept de arhitectură și organizare funcțională
- Proiect de structură și verificare de proiect
- Instalații sanitare, termice, electrice, ventilație și climatizare
- Securitate la incendiu și aviz ISU
- Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
- Avizele cerute prin certificatul de urbanism
- Dosar DTAC și autorizație de construire
- Proiect tehnic și detalii de execuție
- Asistență tehnică pe durata amenajării
Ce contează comercial
Trei lucruri care se plătesc lunar dacă se greșesc
Costul de operare. Anvelopa clădirii, orientarea și sistemul de climatizare stabilesc factura pe următorii douăzeci de ani. O decizie de proiectare de o zi se plătește sau se economisește în fiecare lună.
Flexibilitatea. Un spațiu care nu se poate recompartimenta îți limitează opțiunile când se schimbă activitatea sau chiriașul. Structura și traseele de instalații decid acest lucru.
Fluxul de clienți. Poziția intrării, a casei de marcat, a zonei de așteptare și a depozitului influențează direct câți oameni intră și cât stau. Nu este o chestiune de estetică.
Tipuri de proiecte
Ce proiectăm
Clădiri de birouri
Sedii de firmă, clădiri de birouri de închiriat, spații administrative integrate în clădiri de producție.
Magazine și showroomuri
Spații de vânzare, showroomuri, spații de prezentare, cu accent pe vizibilitate și pe fluxul de clienți.
Spații de servicii
Saloane, ateliere de servicii, sedii de servicii profesionale, spații de tip HoReCa.
Amenajări interioare
Recompartimentări și amenajări în clădiri existente, cu tot ce implică din punct de vedere al autorizării.
Etape
Cum lucrăm
-
01
Analiza amplasamentului
Reglementări, vizibilitate, acces, parcare. Un spațiu comercial depinde de amplasament mai mult decât orice alt tip de clădire.
-
02
Concept funcțional
Organizarea spațiului pornind de la activitate și de la numărul de clienți și angajați, nu de la o formă frumoasă.
-
03
Proiectare și coordonare
Structură, instalații, climatizare și securitate la incendiu, corelate între ele.
-
04
Autorizare și execuție
Avize, dosar DTAC, autorizație și asistență tehnică pe durata amenajării.
Proiecte
Spații comerciale din portofoliu
Întrebări frecvente
Despre spații comerciale
Dacă întrebarea ta nu e aici, sună. Răspunde arhitectul și de cele mai multe ori lămurim situația într-un sfert de oră.
Amenajez un spațiu închiriat. Am nevoie de autorizație?
Depinde de lucrări. Recompartimentările, intervențiile la instalații și schimbarea funcțiunii necesită autorizație. Ai nevoie și de acordul proprietarului. Verificăm întâi ce presupune amenajarea dorită.
Cât durează amenajarea unui magazin?
Pentru un spațiu existent care nu necesită schimbarea destinației, în general două până la patru luni de la prima discuție până la autorizație, la care se adaugă execuția.
Proiectați și partea de design interior?
Proiectăm organizarea funcțională, finisajele și detaliile tehnice. Pentru amenajări cu componentă puternică de imagine de brand, colaborăm cu designeri de interior și coordonăm rezultatul cu partea tehnică.
Ce înseamnă cerințele de accesibilitate?
Spațiile cu acces public trebuie să fie utilizabile de persoane cu dizabilități: rampe, lățimi de circulație, grup sanitar adaptat. Sunt cerințe legale, verificate la autorizare, și e mult mai ieftin să le proiectezi decât să le adaugi ulterior.
Hai să discutăm
Deschizi un spațiu comercial?
Sună înainte de a semna închirierea. Verificăm dacă spațiul permite activitatea și ce buget presupune amenajarea, ca decizia să se ia în cunoștință de cauză.
Luni până vineri, 09:00 - 17:00
Ai un spațiu sau un teren comercial?
Sună și verificăm ce permit reglementările pe amplasamentul respectiv.