Proiectare centre și cabinete medicale
Proiectăm clinici, cabinete și laboratoare astfel încât să se poată autoriza din prima. Un spațiu medical nu se validează după cum arată, ci după circuitele funcționale, separarea zonelor curate de cele murdare, ventilație, finisaje lavabile și accesibilitate. Le gândim de la început, nu le reparăm la final.
Ce include
Ce conține proiectul medical
- Verificarea spațiului sau a terenului față de cerințele funcțiunii medicale
- Schimbarea de destinație, dacă spațiul are altă funcțiune înscrisă
- Organizarea circuitelor funcționale: pacienți, personal, materiale, deșeuri
- Compartimentări, finisaje și dotări conforme cerințelor sanitare
- Instalații sanitare, electrice, ventilație și tratarea aerului
- Scenariu de securitate la incendiu și aviz ISU
- Accesibilitate pentru persoane cu dizabilități
- Documentația pentru autorizarea sanitară de funcționare
- Dosar DTAC și autorizație de construire, când sunt necesare lucrări
- Asistență pe durata execuției și la punerea în funcțiune
De ce se blochează autorizările
Cele mai frecvente trei greșeli
Spațiul se închiriază înainte de a fi verificat. Multe spații comerciale nu pot deveni cabinete: nu au înălțimea necesară, nu permit ventilația, nu au acces separat sau nu au cum să respecte circuitele. Verificarea costă o zi, contractul de închiriere te ține ani.
Amenajarea se face înainte de proiect. Se pun gresie și pereți, apoi se descoperă că fluxul nu e conform și trebuie desfăcut. Ordinea corectă este proiect, autorizare, execuție.
Se uită partea de instalații. Ventilația, tratarea aerului și instalațiile sanitare sunt cele mai scumpe de corectat ulterior, pentru că înseamnă spart în ce s-a construit deja.
Tipuri de proiecte
Ce tipuri de spații medicale proiectăm
Cabinete individuale
Medicină de familie, specialități, psihologie, spații mici cu cerințe clare de circuit și dotare.
Clinici multidisciplinare
Mai multe specialități în același spațiu, cu recepție comună, săli de așteptare separate și fluxuri care nu se intersectează.
Cabinete stomatologice
Cerințe specifice de sterilizare, radiologie dentară, ventilație și evacuare a deșeurilor.
Laboratoare de analize
Zone de recoltare, procesare și depozitare, cu separarea strictă a circuitelor și instalații dedicate.
Imagistică medicală
Spații cu cerințe de ecranare, structură dimensionată pentru echipamente grele și autorizare specifică.
Recuperare și fizioterapie
Săli de tratament, vestiare, spații umede, accesibilitate completă pentru pacienți cu mobilitate redusă.
Etape
Cum decurge un proiect medical
-
01
Verificarea spațiului
Înainte de orice desen și, ideal, înainte de a semna închirierea sau cumpărarea. Verificăm dacă funcțiunea medicală este posibilă acolo și ce lucrări presupune.
-
02
Schimbarea de destinație
Dacă spațiul are altă funcțiune înscrisă în acte, se rezolvă întâi. Uneori necesită autorizație de construire, alteori doar documentație de schimbare a destinației.
-
03
Proiectarea circuitelor
Aici se decide dacă spațiul se autorizează. Pacient, personal, material curat, material murdar, deșeuri. Fiecare cu traseul lui, fără intersectări interzise.
-
04
Autorizare și punere în funcțiune
Autorizație de construire dacă e cazul, aviz ISU, apoi documentația pentru autorizația sanitară de funcționare. Coordonăm procesul până la deschidere.
Proiecte
Spații medicale din portofoliu
Întrebări frecvente
Despre spații medicale și autorizare
Dacă întrebarea ta nu e aici, sună. Răspunde arhitectul și de cele mai multe ori lămurim situația într-un sfert de oră.
Pot deschide un cabinet într-un apartament?
În anumite condiții, da. Este nevoie de schimbarea destinației, de acordul vecinilor în cazurile prevăzute de lege, de acces adecvat și de respectarea cerințelor sanitare. Verificăm situația concretă a apartamentului înainte să îți spunem dacă merită.
Cât durează amenajarea și autorizarea unei clinici?
Pentru un spațiu existent care nu necesită intervenții structurale, în general între trei și cinci luni de la prima discuție până la autorizarea sanitară, execuția inclusă. Dacă se schimbă destinația și e nevoie de autorizație de construire, termenul crește.
Ce înseamnă circuit funcțional și de ce contează atât?
Este traseul pe care îl parcurg în spațiu pacienții, personalul, materialele curate, cele murdare și deșeurile. Regulile sanitare interzic anumite intersectări. Un spațiu care arată impecabil, dar are circuite greșite, nu primește autorizație.
Vă ocupați și de documentația pentru DSP?
Da. Pregătim documentația tehnică necesară autorizării sanitare de funcționare și corelăm proiectul cu cerințele aplicabile specialității tale.
Am nevoie de autorizație de construire pentru o amenajare interioară?
Depinde de lucrări. Recompartimentările, intervențiile la instalații și schimbarea destinației necesită în general autorizație. Lucrările strict de finisaj, fără modificarea funcțiunii, de multe ori nu. Îți spunem clar în ce categorie te afli.
Lucrați și cu clinici care se extind în spații existente?
Da. Extinderile în clădiri existente cer expertiză tehnică și relevee, apoi proiectarea trebuie să se adapteze structurii existente. Este o categorie de proiect pe care o facem frecvent.
Hai să discutăm
Ai găsit un spațiu pentru cabinet sau clinică?
Sună înainte să semnezi contractul. O verificare rapidă arată dacă spațiul se poate autoriza pentru funcțiunea medicală și ce buget presupune amenajarea. Dacă nu se poate, afli înainte de un contract care te leagă ani de zile.
Luni până vineri, 09:00 - 17:00
Deschizi un cabinet sau o clinică?
Sună și verificăm spațiul înainte de investiție.